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作家 | 曹安浔

剪辑 | 周智宇

中国房地产历史上，少量见过哪家公司的大股东如斯粗莽，会出招派驻责任组，聘任财务参谋人访问公司，且照旧前两大股东联手。

这家公司即是远洋集团。

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7月6日，远洋公告称，6月以来，股东中国东谈主寿和寰球东谈主寿针对远洋集团建造蚁合责任组，并聘任了中金公司行为财务参谋人，主见是“更全面地掌执远洋集团的筹备情况”。

对此，远洋里面干系东谈主士示意，公司现时筹备、责任一切宽阔。

大股东“坐不住”的背后，是房地产不时深度鼎新，央企布景的远洋，因旗下子公司远洋成本控股有限公司（以下简称“远洋成本控股”）负约，事迹死亡而备受照看。

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旧年8月，远洋成本控股未能按时支付一笔2000万好意思元的贷款，组成负约，被澳门海外银行发函催收。远洋集团方面则示意，远洋成本是其持股49%的联营公司，筹备孤苦、财务自主，其债务惩处不会影响集团的筹备基本面及偿债、融资智商。

2022年度，远洋集团达周详口径销售额为1003.9亿元，同比着落35.48%，位列房企第20，同期录得上市以来首年死亡，归母净利润为死亡159.3亿元，是同为央企布景的地产商中冷落的。

天然旧年远洋大举抛售成齐太古里、北京颐堤港一期表情等金钱，回笼资金超百亿元，但收尾旧年底，远洋的现款短债比一经低至为0.12，净欠债率高潮至183%。

这也影响到了中国东谈主寿的财报。中国东谈主寿财报清晰，受远洋集团股价低迷影响，收尾旧年年底，中国东谈主寿对远洋集团的投资计提减值为26.45亿元。

在岁首中国东谈主寿事迹会上，副总裁刘晖修起称，高度照看远洋集团的筹备情况，将不时通过商场化的公司治理手艺，进一步推动远洋加强政策制定、运营经管和风险管控，提拔其走出低谷。

事实上，在本次派驻责任组前，远洋董事会就曾进行了一次重组，股东的坚决显著加强。新上任的4名董事均为中国东谈主寿与寰球东谈主寿提名，中国东谈主寿的柴娟还成了推行董事，这是时隔五年后，大股东方面的执董再次出现。

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世界房地产商会定约推行主席顾云昌曾担任远洋孤苦董事，他示意，新一轮调控后，房地产的投资答谢率权贵裁汰，大股东有动机加强对公司的把控。派驻推行董事，能径直参与远洋的日常筹备，发表见解。

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易居推敲院推敲总监严跃进也以为，远洋大股东的动作，阐发企业筹备际遇了较大的问题，大略大股东与经管层对企业的筹备政策和道路存在不同的一语气。现时远洋债券也出现了负面四百四病，若不积极把控，会导致投资者信心缺失，可能会加重此类问题的恶化。

远洋是曩昔十年中，险资重仓的房企之一，亦然一家领有央企布景的羼杂系数制企业。中国东谈主寿自2009年入股远洋，而后全部增持，持股远洋的比例从16.57%全部加多到29.59%，成第一大股东；远洋的二股东寰球东谈主寿保障，则持有远洋约29.58%的股份。

像其他羼杂系数制房企如万科、绿地、绿城雷同，在很长的时刻内，远洋险资股东仅仅演出财务投资的扮装。

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远洋经管层曾公开表态，股权多元化的克己之一是不受单一大股东的影响，更得当股东当代化企业经管。就像早年上市的万科，他们发展得很清醒，不是忽高忽低，这才是公司追求的清醒发展的业务步地和经管机制。

多年来，远洋经管层一直在股权结构清醒和经管层说话权之间寻求均衡，即使在2010-2020年，远洋一经能在中国东谈主寿、南丰集团、安邦保障集团、寰球东谈主寿等大股东、二股东的股权暗战中保持经管层的说话权，并最终得到大股东信任，筹备经管全部交由经管层。

而现时，跟着责任组的进驻，远洋股东与经管层的关系过问了一个更为精采的期间。接下来，经管层伏击需要用事迹来再行阐发我方。

好在，收尾现时，远洋集团并未出现负约，在2022年全额完成到期债务的兑付，以及信用类融资净还款189亿元，包括120亿元供应链ABS的兑付。

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远洋还在络续出售金钱腾挪资金。

本年5月29日，远洋晓示以19.6亿元出售北京远洋畴昔广场予尽然之家。来往后远洋的净收益为3.16亿元，出售所得款项用于补充其营运资金。

远洋在销售端则保持一定韧性。克而瑞数据清晰，本年前6个月，远洋集团达周详口径销售额约为356.6亿元，同比着落约17.1%，下滑幅度进一步收窄。

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无论怎样，远洋集团谨守零负约，奋发偿债、变卖金钱和促销，齐体现了其热烈的求生坚决。而此次险资大股东入驻也标明了对远洋的酷好，这艘央企巨轮也有望在大股东和经管层的协力掌舵下，迎来柳暗花明。

风险领导及免责条件 商场有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资疏远，也未沟通到个别用户稀奇的投资指标、财务情景或需要。用户应试虑本文中的任何见解、不雅点或论断是否恰当其特定情景。据此投资，株连自夸。

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